ДОГОВОР
оказания услуг по организации сделки купли – продажи квартиры
| г. Оренбург |
« ___» ____________ 20___г. |
Агентство «SVM- недвижимость» ИП Кочергина Н.А.,именуемое в дальнейшем "Риэлтер", в лице директора Кочергиной Натальи Александровны, действующей на основании Свидетельства о государственной регистрации серия 56 № 002349364 от 31.05.06, и _________________________________, именуемая в дальнейшем "Клиент", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Риэлтер, действующий по поручению Продавца, обязуется совершить действия, направленные на приобретение Клиентом Объекта недвижимости - 3-х комнатной квартиры, далее Объекта, расположенного по адресу: ____________________________________________, а Клиент обязуется приобрести вышеуказанный Объект.
1.2. Приобретаемый Объект осмотрен Клиентом, удовлетворяет его по цене, состоянию и условиям продажи. Клиентом получена вся, интересующая его информация по Объекту купли-продажи до подписания настоящего договора.
1.3. Цена Объекта, порядок расчетов и порядок оплаты расходов по настоящему договору определяется в Приложении № 1.
2. ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТЕРА
2.1. Снять Объект с продажи и не предлагать другим Клиентам после заключения настоящего договора.
2.2. Не предпринимать действий, направленных на приобретение данного Объекта третьим лицом.
2.3. Подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки купли-продажи (в том числе разрешение органов социальной защиты и попечительства, если такое разрешение требуется для отчуждения Объекта).
2.4. По просьбе Клиента предоставлять все необходимые документы, имеющие значение для получения ипотечного кредита в банках, а также для регистрации сделки купли-продажи.
2.5. Если иное не будет установлено соглашением сторон, организовать подготовку и надлежащее оформление основного договора купли-продажи Объекта.
2.6. Уведомить Клиента (письменно, либо по телефону, либо другим возможным способом) о времени и месте оформления основного договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки.
2.7. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки и передаче Объекта.
2.8. Оказать содействие в регистрации сделки купли-продажи вышеупомянутого объекта недвижимости (пункт 1.1.).
3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА
3.1. Внести аванс в размере _____________ рублей, сумма которого учитывается в стоимости Объекта. При этом подтверждением внесения аванса вышеуказанной суммы будет являться расписка риэлтера.
3.2. Не позднее " __" ________ 20___ года предоставить Риэлтеру все документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости.
3.3. Достоверно информировать Риэлтера о своем месте нахождения во время всего срока действия настоящего договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.
3.4. Выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи Объектов на условиях настоящего договора.
3.5. Явиться в определенные Риэлтером время и место для расчета за Объект и оформления договора купли-продажи объекта недвижимости.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___» _____________20__г. Если последний день срока действия договора приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Договор пролонгируется на тот же срок в день окончания его действия автоматически, если только стороны в письменной форме не выразили свой отказ от продления срока действия договора. Письменный отказ должен быть предоставлен не позднее, чем за три рабочих дня до момента истечения указанного срока.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае не выполнения обязательств и гарантий, принятых на себя Риэлтером в срок, указанном в п. 4.1. настоящего договора, Риэлтер обязан в трехдневный срок вернуть Клиенту (Покупателю), полученный аванс за приобретаемый Объект в размере ________________ рублей.
5.2 В случае не выполнения обязательств, принятых на себя Клиентом в срок, указанном в п. 4.1. настоящего договора, возврат аванса за приобретаемый Объект в размере _____________(___________________) рублей Риэлтером не производится.
5.3. В случае возникших, не зависящих от Риэлтера и Клиента, причин не исполнения обязательств в срок, указанном в п. 4.1. настоящего договора, по соглашению обеих сторон производится пролонгация действий настоящего договора на тех же условиях. Соглашение о пролонгации договора оформляется письменно.
5.4. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за не исполнение обязательств по настоящему договору:
- Действие непреодолимой силы.
- Смерть собственника или утрата им дееспособности.
- Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору.
5.5. Обе стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством РФ, за достоверность предоставляемой ими информации и документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.
6.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия в соответствии с действующим законодательством РФ в суде.
6.4. Клиент уведомлен, что Продавец принял на себя обязательство фактически освободить Объект в течение 10 дней с момента получения Клиентом документов о праве на собственность на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
КЛИЕНТ:
паспорт серии
___________________________________________
___________________________________________,
зарегистрированный по адресу _________________
___________________________________________
Контактные телефоны:
___________________________________________
____________________ _____________________
(ПОДПИСЬ) (ФИО)
|
РИЭЛТЕР:
Агентство «SVM-недвижимость»
Мкр. 70 лет ВЛКСМ д.18
ИНН/ОГРН 561100992994/306560906800028
ИП Кочергина Наталья Александровна
Тел./факс 38-70-27
Мобильный телефон ___________________________
Директор «SVM-недвижимость»
__________________ Н.А.Кочергина
|
Приложение №1
к договору от «____» _____________ 20__ года
об оказании услуг по организации сделки купли – продажи квартиры
| г. Оренбург |
«___» ________ 20___г. |
1. СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА
1.1. Стоимость приобретаемого Объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. настоящего договора, составляет _________________________________________________________________ рублей.
2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ
2.1. Оплата за Объект недвижимости, указанном в п. 1.1. настоящего договора производится наличным/безналичным путем: ипотека
2.2. Клиент производит расчеты (нужное подчеркнуть): наличными, сертификатом, средствами от продажи своей квартиры, банковский кредит, другое.
2.3. Расходы по настоящему договору оплачиваются в следующем порядке:
госпошлина за государственную регистрацию договора купли-продажи оплачивается Клиентом.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
КЛИЕНТ:
паспорт серии ______________________________
___________________________________________,
зарегистрированный по адресу
___________________________________________
Контактные телефоны:
___________________________________________
____________________ _____________________
подпись ФИО
|
РИЭЛТЕР:
Агентство «SVM- недвижимость»
Мкр. 70 лет ВЛКСМ д.18
ИНН/ОГРН 561100992994/306560906800028
ИП Кочергина Наталья Александровна
Тел./факс 38-70-27
Мобильный телефон агента_________________
Директор «SVM-недвижимость»
__________________ Н.А.Кочергина
|
|
